Departamento en venta en Ciudad Ribera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad Ribera · 2 ambientes

Departamento 2 Dorm. Venta Puerto Norte

Avenida Carballo 100 · Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Ribera, 2 ambientes, 113 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.770 contra USD 1.853 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Ribera

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Pablo Macias DEPARTAMENTO DUPLEX DOS DORMITORIOS EN VENTA CON COCHERA. EDIFICIO DOCK PLAZA. PUERTO NORTE. La unidad cuenta en la primera planta con living, comedor, cocina separada con barra desayunadora, toilette de recepción, balcón con vista interna. En la planta inferior posee dos dormitorios, el principal el suite, y con vestidor, y otro baño completo con bañera, balcón corrido aterrazado. Calefacción por caldera con radiadores. Cochera incluida en el precio., la misma se encuentra en el tercer subsuelo. Posibilidad de adquirir una segunda cochera (usd20.000.-) Amenities: Sum con cocina, parrillero y baños. SE ANALIZA TOMAR COMO PARTE DE PAGO UNA PROPIEDAD DE MENOR VALOR O UN VEHICULO. CONSULTAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 50110 min · 637 m
Coto · Junin 59013 min · 842 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 630 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica10 min · 630 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Mutualismo2 min · 139 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo3 min · 180 m
Parque de la Arenera6 min · 383 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Ribera

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Ribera es USD 220.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Carballo 100, Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Ribera

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp