Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio zona centro

9 de Julio 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 3876 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3876
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3.876 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Maria Paz Anselmi Departamento de 1 dormitorio con cocina separada – Barrio Martín Ubicación Situado en la esquina de 9 de Julio y Sarmiento, en el tradicional Barrio Martín, una de las zonas más valoradas de Rosario. A pocas cuadras de Av. Pellegrini y su destacado polo gastronómico, cercano a facultades como UTN, UCEL y UAI, y rodeado de comercios, centros de salud, supermercados y múltiples líneas de transporte que garantizan una conectividad óptima. Características del edificio Edificio desarrollado en planta baja más 9 pisos, con ascensor. Cuenta con terraza equipada con laundry y sector de tender. Características del departamento Unidad ubicada en el octavo piso al frente, sobre calle 9 de Julio. Amplio living-comedor y gran ventanal con persiana hacia la calle. Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, artefacto de cocina, calefón a gas. Ventilación natural. Baño completo con bañera. Dormitorio cómodo, con placard. Incluye baulera exclusiva en planta entrepiso. Gas regularizado. Escritura inmediata. Apto crédito. PERMUTA por casa en los alrededores de Rosario de igual o menor valor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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