Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento un dormitorio san lorenzo 1600

San Lorenzo al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 2112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2112
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2.112 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso ambiente de living-comedor, que se conecta con un balcón al frente, brindando una agradable vista abierta y una excelente entrada de luz natural. La cocina se integra de manera funcional al espacio principal mediante una barra desayunadora que delimita los ambientes, equipada con mobiliario completo y sector destinado para la instalación de heladera. La unidad cuenta además con un segundo balcón orientado al centro de manzana, ideal como área de servicio, equipado con mesada e instalación para lavarropas. En el área privada se ubica un cómodo dormitorio con placard incorporado y un baño completo de diseño moderno. Características destacadas: Pisos de porcelanato de alta calidad. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Excelente ventilación cruzada, que aporta mayor confort y circulación de aire. Amenities del edificio: Piscina. Quincho semicubierto con parrillero. Solárium en planta baja. El desarrollo está conformado por dos torres de ocho pisos cada una. La unidad se encuentra ubicada en el tercer piso de la torre del frente, ofreciendo una combinación ideal de luminosidad, comodidad y calidad constructiva. ¡Consultanos para coordinar una visita! Necesitas VENDER PARA COMPRAR? No dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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