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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento de 1 dormitorio ubicado en corrientes casi pellegrini
Corrientes al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 61.000 (comparada contra 3031 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.525): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 2.136 de la mediana (-24,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 17/07/2026 (de USD 63.000 a USD 61.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3031
- Mediana precio
- USD 84.525
- Mediana precio/m²
- USD 2.136
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.771
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 762
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.189.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (653 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 63.000 → USD 61.000-3.17%
Ubicacion
Corrientes al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe