Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 61.000
+ ARS 45.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio ubicado en corrientes casi pellegrini

Corrientes al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 61.000 (comparada contra 3031 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.525): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 2.136 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 17/07/2026 (de USD 63.000 a USD 61.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3031
Mediana precio
USD 84.525
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3.031 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Venta departamento de 1 dormitorio en Corrientes al 1800, a metros de Av. Pellegrini. El edificio tiene antiguedad 45 años con amenities (pileta pequeña con salarium, cesped y parrilleros. Ubicado en la calle Corrientes a metros de Av. Pellegrini, en el barrio de Abasto en Rosario. La unidad se ubica en el piso 10mo, es interno y se encuentra en buen estado. Posee 43m2, tienen ingreso por puerta blindada, living-comedor con mueble de apoyo y balcón. Cocina independiente y lavadero. Dormitorio con placares amplios y ventana con cortina de enrollar. Baño completo con bañera. ALQUILADA HASTA EL 31/08/2026 *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.189.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (653 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 63.000USD 61.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 63.000 → USD 61.000-3.17%

Ubicacion

Corrientes al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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