Departamento en venta en Fisherton R. · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Fisherton R. · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio unico fisherton

Ugarteche 300 · Fisherton R., Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fisherton R., 2 ambientes, 49 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.592 contra USD 1.612 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.612
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Fisherton R.

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA EN FISHERTON | UNIDAD DE 1 DORMITORIO EN ÚNICO GOLF Av. Eva Perón al 8600 – Frente al Rosario Golf Club Posesión inmediata | Agosto 2025 En el corazón de Fisherton, uno de los barrios más codiciados de Rosario, llega una oportunidad única para vivir o invertir en el desarrollo más imponente de la zona: Único Golf. -Emplazado sobre un terreno de 9.800 m² y con vistas privilegiadas al Rosario Golf Club, el proyecto combina arquitectura contemporánea, entorno natural y una conectividad excepcional. La unidad: – Piso 3° – 58 m² totales (9 m² de balcón) – Cocina equipada integrada al living comedor – 1 dormitorio con vestidor y toilette – Baño completo – Balcón amplio con vista abierta • No incluye interiores de placard Ideal para quien busca mudarse ya o capitalizar una inversión con entrega inmediata y gran proyección de valor. Sobre el desarrollo: – Diseño en dos etapas con amplias visuales – Frente jerarquizado con locales comerciales – Seguridad, entorno consolidado y potencial de renta -A metros del Rosario Golf, cerca del Jockey Club, Fisherton Mall y sobre Ruta 9, con conexión directa a toda la ciudad y alrededores. Consultanos y coordiná una visita a tu próxima propiedad. ¡Últimas unidades disponibles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarteche 300, Fisherton R., Rosario, Santa Fe

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