Departamento en alquiler en Rosario · 2 ambientes

Esta unidad en Cochabamba 808 (piso 06, unidad 02) representa una propuesta de alquiler sumamente luminosa, práctica y confortable, ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan comodidad y una excelente distribución en la altura. Al situarse en un sexto piso al frente con balcón, el departamento destaca por sus vistas despejadas, su óptima ventilación cruzada y un gran ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un diseño eficiente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado: área Social Externa: Dispone de un living comedor confortable y muy luminoso, un ambiente de formato regular y fácil de amoblar que se conecta de forma directa a través de un gran ventanal con el balcón al frente. Este espacio exterior privado es un gran valor añadido, ideal para disfrutar del aire libre en la altura y desconectarse de la rutina diaria. Cocina Integrada: El sector de cocina se encuentra integrado de manera funcional al área social, equipado con amoblamientos de bajo mesada que ofrecen espacio de guardado y mesada de trabajo para el desarrollo de las tareas culinarias. Sector íntimo: Posee un dormitorio cómodo y silencioso, diseñado para garantizar un óptimo descanso, provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias. Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a la unidad. Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Abasto y Conectividad Centro Situado en calle Cochabamba al 800, en la esquina con calle Laprida, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto y alta demanda en Rosario, ubicándose en una zona estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial tradicional con la cercanía a importantes centros de estudio y al área céntrica: Inmediato a Avenida Pellegrini: Se encuentra a tan solo dos cuadras del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de la ciudad, ofreciendo un acceso inmejorable a una inmensa variedad de restaurantes, bares, supermercados, gimnasios y entidades bancarias. Estratégico Polo Universitario: Una localización ideal para estudiantes y profesionales por su cercanía inmediata a la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL), la Universidad Abierta Interamericana (UAI) y por contar con transporte directo hacia la Siberia (Centro Universitario UNR • CUR). Proximidad a Parques y al Río: A pocas cuadras del Parque Nacional a la Bandera, el Parque Urquiza y la franja costera del Río Paraná, un entorno perfecto para realizar actividades deportivas, paseos recreativos y disfrutar del aire libre. Conectividad Total: Al estar ubicado sobre arterias clave con carril exclusivo y gran tránsito, cuenta con una disponibilidad inmejorable de líneas de colectivos y ciclovías que conectan de forma rápida y fluida con el microcentro y cualquier punto cardinal de Rosario. Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad y luminosidad de un departamento de un dormitorio al frente con balcón en piso alto, cocina integrada y una ubicación estratégica donde se puede resolver toda la rutina diaria a pie. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía: $588.000 mas iva Aguas 4/26: $53.480 bimestral Tgi 8/26: $25.865 Expensas 6/26: $103.000