Departamento en alquiler en Pichincha · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio, Balcon, Lavadero Separado, Amenities, Pichincha
Guemes al 2800 · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 51 m²
Departamento en Pichincha, 2 ambientes, 47 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 23,0% por encima del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 57
- Mediana alquiler
- ARS 530.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 40 m²
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 89 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guemes al 2800, Pichincha, Rosario, Santa Fe