Departamento en alquiler

ARS 350.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Parque Casas · 2 ambientes

Departamento interno en ALQUILER

Medrano 1000 · Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Casas, 2 ambientes, 1 m², ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 59,1% desde el 30/06/2026 (de ARS 220.000 a ARS 350.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento interno sin expensas. Ubicación: Medrano 1053 00-04, Zona Norte Cuenta con: 1 dormitorio, cocina comedor, baño, lavadero, patio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Puma minimarket3 min · 201 m

Dar10 min · 658 m

Lo mejor de Rondeau11 min · 700 m

Educacion · 19 en la zona

CE.C.LA. NRO 121 · adultos · publica2 min · 130 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 11 · otros · publica4 min · 256 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1355 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 286 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Granaderos Reservistas de la Republica Argentina2 min · 149 m

Plaza Pinocho3 min · 190 m

Plazoleta Grito de Alcorta5 min · 296 m

Salud

CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico3 min · 170 m

SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 740 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+59.1% total

30 de jun de 2026ARS 220.000 → ARS 350.000+59.09%

Ubicacion

Medrano 1000, Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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