Departamento en alquiler en Metra Puerto Norte · 2 ambientes

Alquiler – Departamento de 1 dormitorio en Metra Puerto Norte

Av Carballo 500 · Metra Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 26 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, ARS 740.000/mes (comparada contra 393 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: Baja de 7,5% desde el 07/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 740.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 393
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 393 propiedades similares

1 dorm en Metra Puerto Norte

Descripcion

Excelente departamento nuevo, ubicado en un piso alto del exclusivo complejo Metra Puerto Norte. La propiedad cuenta con un dormitorio, cocina integrada al living-comedor, baño completo y balcón con orientación este. Su ubicación privilegiada brinda una vista panorámica excepcional hacia el este, norte y sur. El edificio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos piscina, SUM y gimnasio. Ademas cuenta conuenta con opción de cochera. Valor del alquiler: $800.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.375.400

Primer mes: $ 740.000
Deposito1mes: $ 740.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 895.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 740.000

En 3 meses

~$ 787.925

En 12 meses

~$ 951.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.