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Departamento en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 2 ambientes

Alquiler! Departamento 1 dormitorio a estrenar !!

Boulevard Avellaneda 100 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ludueña Sur y Norte, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por encima de la mediana del set (ARS 715.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 13,9% por encima del costo total tipico (ARS 790.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 715.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Departamento de un dormitorio con balcón y cochera en alquiler ! Departamento Ubicado en el Piso 13 CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES! • Torre Boulevard es un edificio de categoría de 17 pisos, compuesto de 55 unidades de un dormitorio, dos dormitorios, dúplex y loft. Además cuenta con tres niveles de estacionamiento para 60 cocheras y 36 bauleras. También, tiene su sector social en el 2º piso con gimnasio, vestuarios, piscina, solárium, S.U.M y quincho con parrillero. Ubicado en Avellaneda y Alberdi, en el tradicional barrio rosarino " Lisandro de la Torre", ofrece múltiples oportunidades, debido a su cercanía al centro de la ciudad, río Paraná, shopping Alto Rosario y el parque Scalabrini Ortíz, entre otros. Todas sus unidades están realizadas y equipadas con materiales de la mejor calidad, brindando el mayor confort y comodidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 100, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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