P Proppies
Departamento en alquiler en Distrito Sur · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 27.200 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 963.000

Departamento en alquiler en Distrito Sur · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio Virasoro 187.

Virasoro 100 · Distrito Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Sur, 2 ambientes, 47 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 327.200, 45,5% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Distrito Sur

Descripcion

Virasoro 187 03-03 Departamento externo con una superficie exclusiva de 47 m², se encuentra ubicado en 3er piso de escalera . Living-Comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Dormitorio con placard embutido y baño completo. El departamento se encuentra en cercanías a transportes públicos y facultades. Expensas aprox. $ 23.000 (El valor de las expensas incluye Aguas). Impuestos a cargo del inquilino: TGI y API. "Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor información." LOS VALORES AQUÍ DETALLADOS SON APROXIMADOS Y SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS VARIACIONES POR AUMENTOS QUE PUEDAN EXISTIR SOBRE LOS SERVICIOS E IMPUESTOS NOMBRADOS. LOS VALORES Y PRECIOS EXPRESADOS EN EL PRESENTE SON EXCLUSIVAMENTE REFERENCIALES Y NO CONTRACTUALES. EL IMPORTE DE ALQUILER PUEDE VARIAR SEGÚN LAS CONDICIONES DEL MERCADO. La selección del inquilino queda sujeta a la aprobación final del propietario, quien evaluará la documentación presentada por el interesado. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.429
En 12 meses
~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carrefour · Necochea 25796 min · 382 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31658 min · 530 m
El Emporio De La Fruta9 min · 559 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA NRO 1235 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA NRO 615 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos6 min · 354 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella6 min · 361 m
Plaza Biblioteca C. Vigil6 min · 374 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 521 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado8 min · 533 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 300.000ARS 300.00007 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 300.000 → ARS 300.0000.00%

Ubicacion

Virasoro 100, Distrito Sur, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Sur

Busquedas relacionadas