Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en Centro
Entre Rios al 400 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 443 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 8,9% por debajo del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 27,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 443
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 40 m²
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 652 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre Rios al 400, Centro, Rosario, Santa Fe