ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON AMENITIES

Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON AMENITIES

San Lorenzo 1600 · Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 37 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1003 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 50,0% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 24,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1003
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 1.003 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡ ALQUILER ! Departamento 1 dormitorio con doble balcón y amenities. San Lorenzo 1656 7-B. Edificio del año 2024. 42,65 m2. Alquiler $650.000 Expensas 160.000 aproximado. (incluye API, aguas y luz) Gas y TGI separado. Impuestos y expensas ordinarias a cargo de la parte locataria. Expensas extraordinarias a cargo de la parte locadora. Contrato por 24 meses ajustes cuatrimestral ICL. Gastos ingresos: Comisión inmobiliaria $880.000 Informes garantías a confirmar $. Depósito garantía USD 500 actualizado conjuntamente con el canon locativo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 1.718 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1600, Rosario, Santa Fe

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