Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 84.873
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente 2 balcones. centro

Mendoza 2000, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 84.873 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
556
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
33 m²
Comparar con 556 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: María Georgina Argente MODENA 64 • A 200 metros de Bv. Oroño, muy cerca de las facultades de Ciencias Económicas y Derecho. Edificio compuesto de subsuelo, planta baja y 8 pisos. Departamentos monoambiente divisible de amplias dimensiones, orientación norte sur, con ventilación cruzada y doble balcón. Amenities: solárium, deck, parrilleros eléctricos y quincho cubierto. Fecha de entrega aproximada junio 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.480
Precio del aviso
USD 84.873
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.465
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.061
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.081

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.003.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.218) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2000, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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