Departamento en venta

USD 41.580

= $ 63,8 M

Cuota UVA desde $ 362.614/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente

Monoambiente en venta rep. De la sexta

Necochea 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 1 ambiente, 27 m², USD 41.580 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.540 contra USD 1.444 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 1.444
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA • Monoambiente en construcción, contrafrente. Se compone de ambiente único y un baño completo. Edificio desarrollado en PB y 10 pisos. Un total de 40 unidades, 20 unidades de 1 Dormitorio y 20 unidades monoambientes. Orientación: Este al frente, Oeste al contra frente. En planta baja contara con 1 local comercial y 6 cocheras. Por piso 4 unidades, 2 al frente y 2 al contra frente. TERMINACIONES • Pisos porcelanato con zócalos; • Yeso en paredes; • Bberturas aluminio Módena con DVH; • Griferías mono comando primeras marcas; • Amoblamiento de cocina a medida; • Mesada cocina granito con bacha acero inoxidable; • Piso porcelanatos en dormitorio, placard a medida y con interior, • Baño con cerámicos completo, mampara en ducha, artefactos primera marca; • Pre instalación AA y cable TV. Edificio previsto para gas natural, se entrega con calefactor en living. Financiación hasta en 36 cuotas. Fecha estimada de finalización: Mayo 2027 Consultar por otras unidades disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.817

Precio del aviso: USD 41.580
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.208
Sellos y tasas~1.25%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.395) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 41.580

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias