Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente

Monoambiente en venta rep sexta balcon y amenities

Chacabuco 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 1 ambiente, 31 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 41.580). El m² sale USD 1.613 contra USD 1.444 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 41.580
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
29 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Rep.de la Sexta

Descripcion

Departamento de un ambiente con balcón al frente en venta, a estrenar, en República de la Sexta, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Quincho y Pileta. CALIDAD PREMIUM. IDEAL INVERSIÓN. OPCIÓN COCHERA. Ubicado estratégicamente, a pasos de universidades, espacios verdes y con excelente conectividad hacia el centro, combina vida urbana, comodidad y una fuerte valorización a futuro. La propuesta ofrece unidades monoambientes y de un dormitorio con balcón, diseñadas bajo un concepto moderno y funcional, priorizando la luminosidad y la amplitud visual. Grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y confortables. Características destacadas: Balcones privados en todas las unidades Terminaciones de calidad Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas de aluminio doble blindex Cocina equipada con mobiliario de diseño, mesadas de marmol y griferías de alta prestación Instalación prevista para aire acondicionado Ascensor de última generación El edificio fue concebido tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su tipología versátil y alta demanda en la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, diseño y excelente ubicación en un entorno joven, dinámico y en constante desarrollo. Coordina tu visita con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1125 min · 323 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 330 m
9 de Julio6 min · 376 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 147 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Belgica5 min · 310 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 410 m
Parque Urquiza9 min · 559 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 312 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 1800, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rep.de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp