Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente

Monoambiente en venta con balcón y amenities

Chacabuco 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 1 ambiente, 39 m², USD 60.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 41.580). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.444 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 41.580
Mediana precio/m²: USD 1.444
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Rep.de la Sexta

Descripcion

Departamento LOFT CON BALCÓN AL FRENTE Y VISTA AL RÍO EN VENTA, a estrenar, de 43 metros exclusivos, en República de la Sexta, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Quincho y Pileta. CALIDAD PREMIUM. IDEAL INVERSIÓN. OPCIÓN COCHERA (NO INCLUIDA EN EL PRECIO).- Ubicado estratégicamente, a pasos de universidades y parque urquiza. La propuesta ofrece unidades monoambientes y de un dormitorio con balcón, diseñadas bajo un concepto moderno y funcional. Características destacadas: Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas de aluminio doble blindex Cocina equipada con mobiliario de diseño, mesadas de marmol y griferías de alta prestación Instalación prevista para aire acondicionado Ascensor de última generación Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, diseño y una excelente inversión.- Coordina tu visita con nosotros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias