Propiedad en venta en Refinerias · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Refinerias · 1 ambiente

Monoambiente estilo industrial.

Don Orione 500, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Refinerias, USD 50.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
30 m²
Comparar con 99 propiedades similares
hasta 1 amb en Refinerias

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Jonatan Ezequiel Sanz Don Orione 512, Distrito Norte, Rosario, Santa Fe Monoambiente estilo industrial. Balcón al frente. Cuenta con aberturas con vidrio (DVH), caracterizado por ser aislante acústico y térmico. Mesada de mármol granito, con acabados símil madera. Tiene instalación para lavarropa. a 1 cuadra de Puerto norte, y a 5 cuadras del Shopping Alto Rosario. Cuenta con un ascensor con capacitad para 8 personas. El edificio cuenta con 7 unidades, distribuidas en 3 pisos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Orione 500, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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