Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente

Venta monoambiente divisible en construcción

San Juan 2200 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 1 ambiente, 38 m², USD 77.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 62.900). El m² sale USD 2.026 contra USD 1.828 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
33 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Lourdes

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN CONSTRUCCION CONTRAFRENTE sin balcon pero con AMENITIES de primer nivel • BARRIO LOURDES ROSARIO, Exclusivo monoambiente DIVISBLE , apto profesional ubicado en zona estratégica de Rosario, con diseño moderno y funcional . Desarrollado en el tercer piso de edificio de 11 niveles, este departamento de 38 m² representa una oportunidad de inversión inteligente para profesionales y primera compra. Proyectado con distribución inteligente en contrafrente, el inmueble cuenta con un baño completo, cocina con amoblamientos modernos, aberturas de aluminio con doble vidrio, pisos de porcelanato , incorporado que optimiza el aprovechamiento del espacio. Su estado de construcción, programado para finalizar en 2027, garantiza terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. El edificio ofrece amenities de primer nivel que incrementan significativamente el valor de la propiedad: pileta, salón de usos múltiples, solarium y caldera central. Servicios completos de electricidad, agua y gas aseguran total confort y funcionalidad. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario de Rosario o profesionales que requieren un espacio propio con todas las comodidades. Ubicación privilegiada y diseño inteligente lo convierten en una propuesta diferencial en el mercado actual. FORMA DE PAGO: ENTREGA 50 % Y 18 CUOTAS EN DOLARES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Florencia3 min · 185 m
Don Chilo · Mendoza 24034 min · 252 m
Distincion4 min · 281 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 131 m
I.S.P.I. NRO 9006 DANTE ALIGHIERI · superior · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 364 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 407 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 602 m
Salud · 27 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 238 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico4 min · 244 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2200, Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lourdes

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp