Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.855

Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente

Venta monoambiente amenities pozo estrenar lourdes

San Juan 2600 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 1 ambiente, 30 m², USD 54.855 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.828 contra USD 2.026 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 2.026
Mediana m²
34 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Lourdes

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE. IDEAL INVERSION. CUOTAS. A ESTRENAR. BARRIO LOURDES. NUEVO EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN BESS II. IDEAL INVERSIÓN. FINANCIACIÓN: ANTICIPO 40% + 24 CUOTAS EN DÓLARES O EN PESOS AJUSTABLES SEGÚN EL ÍNDICE CAC ENTREGA AGOSTO 2027 El edificio cuenta con: . Amenities: quincho con parrilla, solarium y espacio verde . Oficina en Planta Baja . Cocheras . Departamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios • Piletas de cocina de acero inoxidable. • Mesadas de granito natural, gris mara o similar. • Muebles bajo mesada en madera, con laminados de moderna línea. • Anafes o cocina blanca de 4 hornallas. Primera Calidad. • Calefón tiro directo y balanceado o termo tanque, según corresponda por reglamento de Litoral Gas. • Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. • Abertura oficina de aluminio con doble vidriado hermético con vidrio térmico coloreado. • En dormitorios; aberturas de aluminio vidrio simple 6mm • En ambientes únicos y comedores DVH. • Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERRUM o similar. Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero. • Cocina: Pileta de acero inoxidable. • Grifería cocina y baño, marca FV o similar. • En ventanas de dormitorios, cortinas de enrollar de PVC inyectado con elevadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.127
Precio del aviso
USD 54.855
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.594
Sellos y tasas~1.25%
USD 686
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.384/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.714) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 54.855

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2600, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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