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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 76.000
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.177/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en Construcción Dorrego 1400 02 - 01

Dorrego al 1400 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 33 m², USD 76.000 (comparada contra 2840 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.303 contra USD 2.000 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2840
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.840 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Dorrego 1409 Entrega Junio 2026 Monoambientes 02-01 y 04-04 39 m2 balcón un ambiente, cocina integrada y baño cocheras disponibles en el edificio a U$S 23.000 Terraza con amenities, solarium, piscina y parrillero Las fotos son de caracter ilustrativo, plano dentro de la galeria de fotos. Posibilidad de entrega de 80% mas financiación en 12 cuotas. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.709 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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