Departamento en alquiler temporal en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler temporal
ARS 600.000
+ ARS 50.400 de expensas

Departamento en alquiler temporal en Centro · 1 ambiente

Monoambiente amoblado estilo industrial en alquiler en san juan 2312

San Juan al 2300 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 27 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 650.400, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 8,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 17/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Alquiler monoambiente parcialmente amoblado y equipado (tal como se ve en las imágenes). único, con estilo industrial moderno y detalles de calidad, a metros de Bv. Oroño, sanatorios (sanatorio de niños, Sanatorio de la Mujer, Sanatorio Parque) y zona facultades. Ubicado al frente, piso alto. muy luminoso. Edificio con seguridad/control de acceso monitoreado. SE ALQUILA MINIMO POR 6 MESES, CON POSIBILIDAD DE RENOVACIóN NO SE ACEPTAN MASCOTAS SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO AMOBLAMIENTO/EQUIPAMIENTO: CAMA DE 1,40x1,90, MUEBLE TV, MUEBLE SEPARADO, MESA BAJA Y SILLONES, HELADERA, HORNO ELéCTRICO, ANAFE, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, LUCES, CORTINAS. Departamento con estilo industrial. Piso 6to al frente. Ambiente único (5,30x3,5) con cocina integrada y baño completo. Balcón al frente con muro verde. El edificio tiene ubicación céntrica, y a metros de Bv. Oroño. Ingreso a edificio con ingreso de doble altura, amplio ascensor vidriado. Tiene 3 unidades de departamento por piso, todas ellas con excelente iluminación. EQUIPAMIENTO: luminarias/luces, cortinas, interior de placares, aire condicionado frio-calor, anafe eléctrico, termotanque eléctrico. TERMINACIONES: pisos porcelanato símil madera, techo de losa de hormigón a la vista, aberturas de piso a techo de aluminio negro, puertas placa de ingreso con refuerzo de seguridad, balcones pisos graníticos con barandas de hierro, jardín verde vertical. Cocina con mobiliario Reno, mesada de silestone blanco, anafe eléctrico de vitro cerámica, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando. Baños con artefactos de losa blanca y griferías de primeras marcas, mampara de vidrio colocada e instalación para extractor. Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. SEGURIDAD: Control de acceso monitoreado EXPENSAS $50.600 TGI: $- API: $ AGUAS: $- (bimestral) GASTOS ALQUILER ALQUILER: $600.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL x ICL [GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA] GASTOS X 1 AñO DE CONTRATO DEPóSITO EN GARANTíA: USD 1.000 ESTUDIO DE TíTULOS: $60.000 SELLADO: • HONORARIOS (5%): $390.000 + IVA GARANTíAS 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino Aceptamos LOCATIVA SEGURO Se deberá contratar un seguro sobre el inmueble (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc). *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Centro es ARS 650.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan al 2300, Centro, Rosario, Santa Fe

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