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Departamento en alquiler en La Florida · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en La Florida · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler

Cruz Chica 3400, La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 1 ambiente, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 20/08/2026 (de ARS 420.000 a ARS 450.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Florida

Descripcion

Monoambiente en alquiler de aproximadamente 40 m², amplio y muy luminoso. Cuenta con una división interna que permite generar un espacio independiente para dormitorio, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de baño totalmente instalado, amoblamiento de cocina y pasillo de ingreso independiente, aportando comodidad al inmueble. La unidad cuenta con todos los servicios y una excelente ventilación natural.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 14 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
ARS 450.000ARS 420.00010 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 420.000 → ARS 450.000+7.14%

Ubicacion

Cruz Chica 3400, La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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