alquiler
$600.000
Departamento · 85m² · 5 Ambientes
Distrito Suroeste · 5 amb · 3 dorm · 85 m2 · hace 8 dias
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Departamento en alquiler en Distrito Suroeste · 1 ambiente
ARS 400.000
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Departamento en alquiler en Distrito Suroeste · 1 ambiente
Departamento - Rosario
3 de Febrero 1800 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Suroeste, 1 ambiente, 35 m², ARS 400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 07/10/2026 (de ARS 450.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Departamento al frente con amplio balcón.
Cocina con mesada de granito, equipada con vitrocerámica.
Termotanque eléctrico.
Conexión para lavarropas.
Baño con mampara, mueble de diseño.
Equipado con accesorios cromados y de acero inoxidable, grifería de diseño Hidromet.
Se entrega con mueble de guardado completo.
Excelentes terminaciones y materialidad.
Equipado con cerradura electrónica, detector de humo y cámaras de seguridad en palieres.
Entrega inmediata .ar
• Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6
• Palacio Minetti
• Te Ver datos 576
• WS +54 9 Ver datos 860 .ar
• Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6
• Palacio Minetti
• Te Ver datos 576
• WS +54 9 Ver datos 860
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 07 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%
Ubicacion
3 de Febrero 1800, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
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