Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 400.000

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

9 de Julio Al 900

9 de Julio al 900 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 36 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 408 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
408
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 408 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento de 36 m2 de superficie exclusiva, con cocina, sala de estar, comedor y balcón, más un baño, configurando una unidad compacta y funcional. Su distribución funcional maximiza la habitabilidad en un formato compacto, con zonas de uso social claramente definidas y una agradable continuidad entre el entorno interno y el balcón. Dispone de servicios básicos: agua, cloacas, electricidad, gas y pavimento en la vía. En un entorno general atractivo, la propiedad se integra a una zona con servicios disponibles, manteniendo un perfil profesional y sobrio, apto para uso residencial o inversión. La distribución favorece la iluminación natural y una circulación fluida entre áreas de convivencia, y la configuración optimiza el mobiliario para un día a día eficiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.600 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 900, Centro, Rosario, Santa Fe

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