Departamento en alquiler en Abasto · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 250.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Abasto · 1 ambiente

Alquiler | Departamento Monoambiente - Sarmiento 1700 - Centro Rosario

Sarmiento 1748 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 1 ambiente, 29 m², ARS 250.000/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,6% por debajo de la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 280.000, 31,7% por debajo del costo total tipico (ARS 410.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
71
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 71 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Monoambiente en planta baja con patio de uso exclusivo, ubicado a solo 50 metros de Avenida Pellegrini, una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, bajos costos de mantenimiento y una ubicación estratégica en Rosario. Características de la propiedad La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un ambiente único de distribución funcional, pensado para aprovechar al máximo cada espacio. Su principal diferencial es el patio de uso exclusivo, que aporta una agradable expansión exterior y favorece la ventilación y la luminosidad natural. A destacar El patio privado brinda un espacio ideal para disfrutar del aire libre, mientras que las bajas expensas convierten a esta propiedad en una alternativa muy conveniente tanto para vivienda como para inversión. Ubicación y entorno Ubicado a solo 50 metros de Avenida Pellegrini, uno de los corredores más importantes de Rosario. La zona ofrece excelente conectividad, cercanía a universidades, comercios, espacios gastronómicos, centros de salud y transporte público, consolidándose como una ubicación muy buscada por su practicidad y calidad de vida.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini2 min · 99 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 146 m
Berni Ramon4 min · 226 m
Educacion · 66 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad5 min · 298 m
Plaza General Lopez7 min · 480 m
Plaza Santa Rosa14 min · 891 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 332 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 464 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1748, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 250.000
Departamento en alquiler
WhatsApp