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Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 90,7 M
Cuota UVA desde $ 515.267/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento - rosario

Mitre al 1100 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 58.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
75 m²
Comparar con 170 propiedades similares
0 amb en Centro

Descripcion

Invertí en calidad, ubicación y financiación directa. Proyectos modernos, funcionales y con excelente calidad constructiva, en áreas de alta demanda y crecimiento. Tipologías disponibles: Monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, con balcón y algunas unidades con patio (según proyecto). Características generales: Diseño moderno y funcional Ambientes luminosos Cocinas integradas y equipad Baños completos Balcones y espacios exteriores Ascensor Cocheras disponibles (según edificio) Financiación: Entrega del 50% Saldo financiado hasta la posesión Fechas de entrega: San Juan 600: noviembre 2026 Mitre 1100: mayo 2027 Ubicación: Zonas consolidadas y de alto crecimiento de Rosario, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, universidades, transporte público y espacios verdes. Ideal para inversión: Alta demanda de alquiler, muy buena lorelación precio/calidad y desarrollador con trayectoria en la ciudad. Consultanos para recibir precios, planos y disponibilidad de unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.267/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.709 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 1100 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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