alquiler
$1.500.000
Consultorio · 60m² · 3 Ambientes
Alberto Olmedo · 3 amb · 60 m2 · hace 55 dias
Consultorio en alquiler en Alberto Olmedo · 6 ambientes
Casa en Planta Alta Uso Comercial
Planta Alta Pichincha · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Alberto Olmedo, 78 m² cubiertos, ARS 700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,1% desde el 23/07/2026 (de ARS 730.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
La propiedad cuenta con 78 m2 de superficie construida y 98 m2 de superficie total.
Dispone de 1 baño y 1 toilette, además de 6 ambientes que incluyen una cocina, hall y oficinas.
El espacio cuenta con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable.
Ubicado en una zona con buen acceso a servicios, este consultorio se encuentra en un entorno consolidado.
La proximidad a arterias principales facilita la conectividad con diferentes puntos de la ciudad.
En los alrededores se encuentran comercios, opciones gastronómicas y centros de salud, lo que lo convierte en una opción práctica para profesionales.
La zona ofrece un ambiente propicio para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios.
Requisitos para alquilar una garantia propietaria y tres recibos de sueldo. gastos de ingreso .contrato 2 años con aumento cada 4 meses indice Icl.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de consultorio en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 23 de jul de 2026ARS 730.000 → ARS 800.000+9.59%
- 28 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 760.000-5.00%
- 31 de jul de 2026ARS 760.000 → ARS 730.000-3.95%
- 12 de ago de 2026ARS 730.000 → ARS 700.000-4.11%
Ubicacion
Planta Alta Pichincha, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
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