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Consultorio en venta en Distrito Centro · 3 ambientes
Consultorio en venta
USD 25.000
= $ 38 M
Cuota UVA desde $ 216.091/mes · ingresos $ 864.362

Consultorio en venta en Distrito Centro · 3 ambientes

Oficinas

CORDOBA 1330 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Distrito Centro, 1 m² cubiertos, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CORDOBA 1330 PISO 8 OFICINA Nº 8 Y Nº 9 2 OFICINAS COMUNICADAS ENTRE SI , CON INGRESOS INDEPENDIENTES. BAÑOS COMPARTIDOS EN EL MISMO PISO. *Se pueden vender juntas o separadas. VALOR: u$s25.000.- CADA UNA. Expensas: 08-08 : $40.000.- 08-09 $60.000.- TGI: $15.000.- C/u API :$9.000.- C/u Aguas por expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.091/mes

Necesitas ingresos por $ 864.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de consultorio en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CORDOBA 1330, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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