Consultorio en venta en Centro · 2 ambientes
Consultorio en venta
USD 28.000
+ ARS 69.000 de expensas

Consultorio en venta en Centro · 2 ambientes

Consultorio en venta planta baja zona centro

Ricardone 1200 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Centro, 25 m² cubiertos, USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONSULTORIO EN VENTA 2 AMBIENTES CORTADA RICARDONE ROSARIO • APTO CRÉDITO Consultorio estratégicamente ubicado sobre la cortada Ricardone y Mitre, en una zona de alto flujo comercial y profesional de Rosario. La propiedad cuenta con 25 m² de superficie cubierta, distribuidos en 2 ambientes funcionales más baño, configuración ideal para ejercer actividades profesionales o de servicios. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con estructura sólida que data de 1968. La ubicación sobre Ricardone representa una ventaja significativa para cualquier profesional que requiera visibilidad y accesibilidad, siendo una zona consolidada con importante circulación de potenciales clientes. La distribución compacta y eficiente permite optimizar el espacio disponible. Esta propiedad resulta atractiva tanto para profesionales independientes como para inversores interesados en generar ingresos por alquiler en una zona de demanda constante. Apto para financiación bancaria, lo que facilita la adquisición. Una oportunidad para quienes buscan un espacio comercial o profesional en una ubicación privilegiada de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
62,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de consultorio en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardone 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

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