Cochera en venta en Ntra Sra de Lourdes
Cochera en venta
USD 14.000

Cochera en venta en Ntra Sra de Lourdes

Venta cochera av. Francia lourdes

Avenida Francia 1100 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ntra Sra de Lourdes, USD 14.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 13.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
10 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Antonela Peralta VENTA COCHERA AV. FRANCIA LOURDES Un espacio de estacionamiento estratégicamente ubicado sobre Avenida Francia, diseñado para quienes valoran la comodidad y la inversión inteligente. • Ubicación privilegiada en Barrio Lourdes sobre Avenida Francia • Superficie total de 12 m² completamente cubiertos • Construcción moderna del año 2022 en excelente estado • Ingreso mediante portón automatizado con control remoto • Parte de un edificio de 12 pisos con dos plantas de estacionamiento BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN • Cochera independiente • Diseño funcional y seguro • Ideal para renta o uso personal • Documentación al día, lista para transferencia inmediata • Excelente oportunidad de inversión DETALLES TÉCNICOS • Unidad identificada como U3 00-02 • Portón de acceso automatizado • Control remoto incluido • Construcción reciente con terminaciones de calidad Una cochera que no solo resguarda tu vehículo, sino que también representa una inversión inteligente mercado inmobiliario. No dejes pasar esta oportunidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.356
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.973/mes

Necesitas ingresos por $ 487.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 111.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 1100, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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