Cochera en venta en Ntra Sra de Lourdes
Cochera en venta
USD 13.500

Cochera en venta en Ntra Sra de Lourdes

Venta cochera cubierta barrio lourdes

San Juan 2600 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ntra Sra de Lourdes, USD 13.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: German Muller VENTA COCHERA CUBIERTA EN VENTA FACIL INGRESO La cochera cuenta con buen espacio de circulación y maniobra, facilitando el ingreso y egreso del vehículo. El sector se encuentra completamente cubierto, iluminado y con acceso vehicular independiente. Ideal tanto para uso propio como para inversión, especialmente por la practicidad de su acceso. Características principales: Cochera cubierta. Ubicada en planta baja. Acceso directo desde la calle. Portón de ingreso. Cómodo espacio de maniobra. Sector iluminado. Fácil ingreso y egreso vehicular. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.832
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.617/mes

Necesitas ingresos por $ 470.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 111.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2600, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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