venta
USD 15.000
Cochera en Venta en Rosario, Santa Fe
Condominios del Alto · 30 m2 · hace 24 dias
Cochera en venta en Condominios del Alto
Venta puerto norte torre arealis cochera doble segundo sub suelo
GUADALVERTO VENECIA 100 · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Condominios del Alto, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Condominios del Alto
Descripcion
Venta Torre Arealis
Dos cocheras dobles superficie 25 M2 c/u
Valor por unidad 25.000 mil dólares
Cochera amplia en torre premium, apta para vehículos de gran tamaño.
Acceso cómodo y sin maniobras complicadas
Seguridad 24 hs + cámaras
Acceso con control remoto
Ideal para uso propio o renta
Acepta financiación
Expensas 75.000 mil pesos
Consultanos por precio, financiación y disponibilidad.
Coordiná tu visita.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.286/mes
Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 98.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GUADALVERTO VENECIA 100, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe
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