Cochera en venta en Lisandro de la Torre
Cochera en venta
USD 16.000

Cochera en venta en Lisandro de la Torre

Venta cochera zona arroyito

Pedro Tuella , Piso 0 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Lisandro de la Torre, USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 10.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.200
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lisandro de la Torre

Descripcion

Cochera para auto ZONA ESTRATÉGICA DE CLUBES. Ubicada en primer y único subsuelo. Se accede por ascensor montacoches con portón automatizado. Dimensiones cómodas, se pueden abrir las puertas sin chocarse con pared o auto vecino. No camionetas. Espacio adicional trasero para guardar bicicleta. Seguridad 24hs. #AR: MALTEN MARELLI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.451
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.034/mes

Necesitas ingresos por $ 560.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 175.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Tuella , Piso 0, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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