venta
USD 14.000
Cochera en Venta en Rosario, Santa Fe
Ntra Sra de Lourdes · 12 m2 · publicada hoy
Cochera en venta en Ntra Sra de Lourdes
Venta cochera cubierta barrio lourdes
San Juan 2600 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Ntra Sra de Lourdes, USD 13.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 13.750).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 13.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.258
- Mediana m²
- 11 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes
Descripcion
VENTA COCHERA CUBIERTA EN VENTA FACIL INGRESO
La cochera cuenta con buen espacio de circulación y maniobra, facilitando el ingreso y egreso del vehículo.
El sector se encuentra completamente cubierto, iluminado y con acceso vehicular independiente.
Ideal tanto para uso propio como para inversión, especialmente por la practicidad de su acceso.
Características principales:
Cochera cubierta.
Ubicada en planta baja.
Acceso directo desde la calle.
Portón de ingreso.
Cómodo espacio de maniobra.
Sector iluminado.
Fácil ingreso y egreso vehicular.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 14.835
- Precio del aviso
- USD 13.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 676
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 169
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 117.057/mes
Necesitas ingresos por $ 468.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 111.500/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 2600, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
