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VENTA COCHERA PLENO CENTRO
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.339/mes · ingresos $ 505.357

VENTA COCHERA PLENO CENTRO

Paraguay 800 · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Rosario, USD 14.000 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
262
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
12 m²
Comparar con 262 propiedades similares

Descripcion

Cochera en Venta 12 mts Venta de cochera Privada en el cenrto de la ciudad. La misma se ubica en el segundo piso . Unidad 02-35.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.333
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.339/mes

Necesitas ingresos por $ 505.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 800, Rosario, Santa Fe

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