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Casa en venta en Saladillo
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.818/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Saladillo

Av. del rosario esquina checoslovaquia

Av Nuestra Señora Del Rosario Bi 600, Saladillo · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saladillo, USD 60.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
146 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en Saladillo

Descripcion

Propiedad horizontal: local en esquina (necesita reparaciones) con subsuelo importante, otro local por Avenida. del Rosario Por calle Checoslovaquia , ingreso por garage a casa de dos dormitorios, cocina comedor, baño, patio y galpón. Sup. total 259.40 m2 Sup. PB: 176.31 m2 Subsuelo: 83.09 m2 Patio. 80 M2 Marcelo Silva C.I. Mat. 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las mieses13 min · 820 m
Goloso13 min · 835 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 306 · adultos · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES NRO 276 · inicial · publica13 min · 805 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1425 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada13 min · 845 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Brazo Seco4 min · 256 m
Plaza La Isleta8 min · 499 m
Brazo seco del Arroyo Saladillo8 min · 525 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL MANGRULLO · centro de salud · publico6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Saladillo es USD 71.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saladillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Nuestra Señora Del Rosario Bi 600, Saladillo, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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