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Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña
Casa en venta
USD 260.000
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña

Venta - Casa 4 Dorm. con Patio y Quincho. Zona Sur, Rosario - Apto Crédito.

Avenida del Rosario al 600 · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Roque Saenz Peña, 4 dormitorios, 240 m², USD 260.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 950 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
228 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Presidente Roque Saenz Peña

Descripcion

VENTA • Casa 4 dormitorios con patio y quincho. Zona Sur, Rosario • APTO CRÉDITO. DESCRIPCIÓN: Casa al frente sobre Av. del Rosario con retiro de Jardín. Reciclada hace 20 años. Ingreso a un amplio living de recepción. Cocina comedor semi integrada por una barra desayunadora. Cocina completa totalmente equipada. 2 Baños completos uno con ante baño. 4 Dormitorios, 3 se encuentran en PB y uno en PA. Quincho grande equipado con cocina e ingreso independiente, cuenta con salida al patio. El patio parquizado con parrillero y horno de barro. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores Sup. Terreno: 420mts Sup. Cubierta: 240mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.518/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico4 min · 234 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidente Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Roque Saenz Peña es USD 150.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Rosario al 600, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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