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Casa en venta en Parque Regional Sur
Casa en venta
USD 99.000
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.719/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Parque Regional Sur

Casa en Venta

Avenida Ayacucho, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Regional Sur, USD 99.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
153 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Parque Regional Sur

Descripcion

ENTA · PROPIEDAD COMERCIAL + RESIDENCIALRegimiento 11 y Laprida • U$S 99.000 – Gran oportunidad de inversión Propiedad de gran porte y excelente ubicación, ideal para quienes buscan renta, desarrollo comercial o vivienda con ingresos propios. • DESCRIPCIÓN GENERAL • Casa en planta alta • Amplia vivienda con muy buen potencial • Ambientes luminosos • Ideal para vivienda familiar o renta residencial • Planta baja – 2 locales comerciales • Dos locales independientes • Ubicación en esquina, alto tránsito • Vidrieras amplias y excelente visibilidad • Ideal inversión / renta inmediata • CLAVES DE LA PROPIEDAD • Esquina estratégica • Posibilidad de generar doble renta • Excelente potencial comercial y residencial • Ideal inversores, desarrolladores o uso mixto Una propiedad difícil de encontrar por precio, tamaño y ubicación. • Contáctanos por WhatsApp: +54 9 3416 44-0404 • Lunes a viernes de 8:30 a 17:30 hs • Coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.719/mes

Necesitas ingresos por $ 3.422.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Regional Sur

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Regional Sur es USD 87.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Ayacucho, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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