Casa en venta en Parque Regional Sur

Casa en Venta

Avenida Ayacucho, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Regional Sur, USD 99.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 96.500
Mediana precio/m²: USD 669
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 36 propiedades similares

en Parque Regional Sur

Descripcion

ENTA · PROPIEDAD COMERCIAL + RESIDENCIALRegimiento 11 y Laprida • U$S 99.000 – Gran oportunidad de inversión Propiedad de gran porte y excelente ubicación, ideal para quienes buscan renta, desarrollo comercial o vivienda con ingresos propios. • DESCRIPCIÓN GENERAL • Casa en planta alta • Amplia vivienda con muy buen potencial • Ambientes luminosos • Ideal para vivienda familiar o renta residencial • Planta baja – 2 locales comerciales • Dos locales independientes • Ubicación en esquina, alto tránsito • Vidrieras amplias y excelente visibilidad • Ideal inversión / renta inmediata • CLAVES DE LA PROPIEDAD • Esquina estratégica • Posibilidad de generar doble renta • Excelente potencial comercial y residencial • Ideal inversores, desarrolladores o uso mixto Una propiedad difícil de encontrar por precio, tamaño y ubicación. • Contáctanos por WhatsApp: +54 9 3416 44-0404 • Lunes a viernes de 8:30 a 17:30 hs • Coordinamos una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Regional Sur

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 37
Esta propiedad: USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Regional Sur es USD 98.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias