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Casa en venta en Ludueña Sur y Norte
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.595/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte

Propiedad demolida en esquina de casilda y diaz velez

Casilda 1502 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña Sur y Norte, 20 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD DEMOLIDA EN ESQUINA DE CASILDA Y DIAZ VÉLEZ TERRENO EN ESQUINA BARRIO LUDUEÑA Propiedad ubicada en la esquina de Diaz Vélez y Casilda de la ciudad de Rosario. A tan solo 2 cuadras de calle Junín y a 6 cuadras de Avellaneda. Ideal ubicación. Terreno: 19,50 m x 11,44 m. Superficie terreno: 223 m2. Área de Tejido 3-7. FOS: 0,70. Altura máxima: 11,50 m (PB + 3 pisos). Consultar precio. Entre calles: Diaz Velez y Florida Orientación: Sudeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.322.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casilda 1502, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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