Casa en venta en Ludueña Sur y Norte
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte

Casa en Esquina de 230 m² Cubiertos, 4 Dorm.. Cochera Doble. Barrio Industrial.

Republica Dominicana y Casilda · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 dormitorios, 230 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 1.174 de la mediana (-53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Amplia propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una esquina estratégica de Barrio Industrial, con ingreso principal por calle República Dominicana y acceso vehicular por calle Casilda. La planta baja, en excelente estado de conservación, cuenta con patio de ingreso, cochera pasante para 2 vehículos, dos dormitorios con pisos de pinotea, cocina-comedor integrada, baño completo, lavadero cubierto, patio trasero con ingreso para 2 vehículos mas y sótano. La planta alta, ofrece un amplio living-comedor, cocina-comedor a terminar con salida a balcón al frente, dos dormitorios, baño completo, baño de servicio y terraza descubierta. Con 230 m² cubiertos, esta propiedad brinda amplios ambientes y múltiples posibilidades de uso, siendo ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio y potencial de crecimiento. Características destacadas: 230 m² cubiertos Casa en esquina 4 dormitorios Cochera pasante para 2 autos y exterior para 2 autos más. Balcón al frente y terraza Planta alta de construcción reciente Se aceptan permutas ¡Consúltanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña Sur y Norte

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Ludueña Sur y Norte es USD 58.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Republica Dominicana y Casilda, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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