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Casa en venta en Ludueña
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.836/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Ludueña

Vendo duplex camilo aldao 450

Camilo Aldao 400, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña, USD 55.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
120 m²
Comparar con 220 propiedades similares
en Ludueña

Descripcion

VENDO DUPLEX 3 DORMITORIOS, MAS UN COMODÍN. CUENTA CON LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO Y PATIO. AL FONDO OTRA CASA DE UN AMBIENTE, CON COCINA SEPARADA Y BAÑO CON DUCHA. NO POSEE GAS. BAJOS IMPUESTOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.836/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Eva Peron9 min · 559 m
Don Luis13 min · 841 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Ludueña es USD 65.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camilo Aldao 400, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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