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Casa en venta en Fisherton
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Fisherton

Ernesto Palacios 9371

ERNESTO PALACIOS 9371 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fisherton, 2 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 95.000 contra USD 80.000 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 80.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

CASA TIPO CHALET, COCHERA PARA DOS AUTOS, LIVING- COCINA-COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO, PARQUIZADO TOTALMENTE, HABITACION GUARDADO, QUINCHO DE 15 mts x 5 mts, PILETA DE NATACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.817/mes

Necesitas ingresos por $ 6.663.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer3 min · 195 m
Nanette · Avenida Real 942410 min · 667 m
Vientos Verdes12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
1.626
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Fisherton es USD 220.000, tomando los 1.626 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ERNESTO PALACIOS 9371, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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