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Casa en venta en Empalme Graneros
Juan jose paso n° 2182
Juan José Paso 5100, Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
Casa en Empalme Graneros, USD 28.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 81
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 448
- Mediana m²
- 104 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 813
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 988.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Empalme Graneros
- Mediana del barrio
- USD 51.000
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 28.000
El precio mediano de las casas en venta en Empalme Graneros es USD 51.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Empalme Graneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan José Paso 5100, Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
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