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Casa en venta en Empalme Graneros
Casa en venta
USD 21.000
= $ 32,4 M
Cuota UVA desde $ 184.141/mes · ingresos $ 736.562

Casa en venta en Empalme Graneros

Interno en venta juan b justo 5500

Juan B. Justo 5500 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Empalme Graneros, USD 21.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
109 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en Empalme Graneros

Descripcion

SE VENDE IMPECABLE CASA INTERNA UBICADA SOBRE JUAN B JUSTO, AL 5500. BARRIO EMPALME GRANEROS, ENTRE LAS CALLES OLVAVARRIA Y OTTONE. DE 15 AÑOS DE EDAD. COMPUESTA DE PATIO DE INGRESO, LAVADERO, AMPLIA COCINA LIVING COMEDOR BAÑO Y DORMITORIO DE GRAN TAMAÑO. TODOS LOS SERVICIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.693
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.141/mes

Necesitas ingresos por $ 736.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 67 · adultos · publica3 min · 195 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Empalme Graneros

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de las casas en venta en Empalme Graneros es USD 52.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Empalme Graneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan B. Justo 5500, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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