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Casa en venta en Domingo Matheu
Casa en venta
USD 83.000
= $ 128,9 M
Cuota UVA desde $ 732.508/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Domingo Matheu

Dos casas juntas - altura uriburu 1100

Pje. Adolfo Carranza 3800, Rosario · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Matheu, USD 83.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
140 m²
Comparar con 133 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

La propiedad consta de dos casas con ingresos independientes, una en planta baja (un dormitorio, cocina-comedor, baño y patio cubierto) y la otra en planta alta (con garage, dos dormitorios, cocina-comedor, baño y balcón).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Nova9 min · 549 m
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Cachi12 min · 757 m
Educacion · 26 en la zona
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada7 min · 470 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Tarrago Ros9 min · 569 m
Plazoleta Corona Martinez9 min · 599 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Matheu es USD 76.500, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pje. Adolfo Carranza 3800, Rosario, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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