Casa en venta en Domingo Matheu
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Domingo Matheu

Venta - Casa C/ Local - 6 Ambientes, en B° Matheu, Rosario

ROCA 3880 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Matheu, USD 99.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
140 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

VENTA • CASA C/ LOCAL COMERCIAL • 6 AMBIENTES , en Domingo Matheu, Rosario Oportunidad para inversionistas. Casa para reciclar con local comercial al frente; desarrollada en dos plantas con local comercial y cochera. En planta baja en el ingreso se encuentra el local comercial y el garage con capacidad para dos autos. Al  fondo se encuentran tres ambientes para reciclar y un baño. A través de  la escalera que nos lleva a planta alta se encuentra un muy amplio living, dos dormitorios, uno de ellos con balcón y el baño completo. Tambien en esta planta se desarrolla un espacioso comedor con cocina integrada. Amplio patio con parrillero y lavadero independiente. . La propiedad cuenta con todos los servicios y está ubicada en Zona Sur, a  menos de 300 metros de Bv. Segui, a 600 metros de Bv.Oroño que cuentan con gran cantidad de líneas de transporte. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.541/mes

Necesitas ingresos por $ 3.474.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cachi14 min · 913 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343415 min · 983 m
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CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Matheu es USD 75.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ROCA 3880, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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