Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Rondeau 300

Boulevard Rondeau 400 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, USD 275.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 895
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 71 propiedades similares

en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Casa de 3 dormitorios desarrollada en 2 plantas ubicada en calle Av. Rondeau al 300. PB: Amplia cochera. Cocina comedor, living comedor, galeria cerrada con ventanal de vidrio, lavadero y patio. PA: 3 dormitorio, baño, acceso a terreza. Se escuchan ofertas. Se toma propiedad menor valor en parte de pago (a consideración del titular)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 296.406

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.460.416/mes

Necesitas ingresos por $ 9.841.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio: USD 104.500
Avisos relevados: 70
Esta propiedad: USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 104.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias