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Casa en venta en Azcuenaga
Casa en venta
USD 49.000
= $ 76,6 M
Cuota UVA desde $ 435.312/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Azcuenaga

Casa en venta en esquina

Domingo Soriano Arévalo 6100, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azcuenaga, USD 49.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
123 m²
Comparar con 240 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Amplia propiedad ubicada en la esquina de Arevalo y Garzon.- Cuenta por ingreso por ochava a Living Comedor Amplio, Paso a cocina, Cocina Comedor Diaria con mesada de marmol y bajo mesada, desde la misma se accede a la cochera/ patio la cual cuenta con 2 portones, uno entrada de cochera, y otro mas grande para entrada de vehiculos mas grandes, cuenta con 2 habitaciones amplias, baño instalado completo.- Posee todos los Servicios (luz Agua, Gas, Natural)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.741.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azcuenaga

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
239
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Azcuenaga es USD 80.000, tomando los 239 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Soriano Arévalo 6100, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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