CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y AMPLIO TERRENO - IBARLUCEA

Casa en venta

USD 300.000

= $ 463,2 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y AMPLIO TERRENO - IBARLUCEA

Los Arrayanes 2027 Ibarlucea - Venta Casa 3 Dormitorios · Ibarlucea, Santa Fe

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 360
Baños: 360
Cochera: 1
Sup. cubierta: 253 m²
Sup. total: 1.294 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 360 dormitorios, 253 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 12/10/2026 (de USD 360.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví la tranquilidad de Ibarlucea a solo 18 km de Rosario, en un entorno residencial con acceso ágil desde Av. Circunvalación 25 de Mayo. Esta casa íntegramente en planta baja combina confort y vida al aire libre en un terreno de 1.200 m² . Con 253 m² cubiertos, ofrece: Amplio living ️ Comedor ️ Cocina equipada con bajo mesada y alacenas 3 dormitorios ️ 2 baños completos Lavadero Galería para relajarse al atardecer Quincho con parrillero ideal para reuniones Piscina para disfrutar en verano Cochera Grandes espacios exteriores para jugar, descansar y conectar con la naturaleza Es una propuesta pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida sin alejarse de la ciudad. La orientación norte aporta luz natural durante todo el día ️. Apta para familias, amantes de los encuentros al aire libre y quienes valoran la calma sin resignar conexión. Acepta permuta ️. Una excelente oportunidad para mudarte a un entorno consolidado y disfrutar cada día como unas mini vacaciones en casa. KP473814 • T101703 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.631.431/mes

Necesitas ingresos por $ 10.525.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Minimarket 3467 min · 463 m

La Panaderia11 min · 709 m

MiniMercado Ebe12 min · 737 m

Educacion · 5 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica15 min · 947 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica15 min · 947 m

ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica15 min · 965 m

Espacios verdes

Parque Las Fincas14 min · 923 m

Plaza San Martin15 min · 939 m

Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea15 min · 940 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

12 de oct de 2026USD 360.000 → USD 300.000-16.67%

Ubicacion

Los Arrayanes 2027 Ibarlucea - Venta Casa 3 Dormitorios, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps